房屋安全鉴定报告是以专业的角度，对房屋进行综合性评估和分析，检查房屋的质量、性能、安全和环保等情况，并给出相应的评价和建议。以下是一份房屋安全鉴定报告范文，仅供参考。一、鉴定对象该房屋位于某小区，由一幢居民楼和一个商业楼组成。本次鉴定主要对两个方面进行评估，一是居民楼的房间结构和安全情况，二是商业楼的建筑质量和维护管理情况。二、房屋安全鉴定报告鉴定方法本次鉴定采用直觉式检查法和仪器测量法相结合的方法进行，主要评估建筑结构、地基、屋面、外墙、内部构造、建筑安全和环保等方面；同时参考国家和地方相关法规和标准、居民建筑建设工程验收规范和维修保养标准等。

三、房屋安全性报告鉴定结果1.居民楼的房间结构和安全情况从结构层面来看，整幢建筑的结构基本稳定，没有明显的裂缝、悬空、倾斜等异常情况。但是由于建筑年代久远，隐患较多。楼梯扶手有松动、缺失，楼道内部有墙面脱落、破损，地面存在起伏、坑洼等问题。需要加强维修和保养。从安全角度来看，建筑物的大门和窗户安装紧固，防盗性能高；但有些房门的防盗锁已损坏，需及时更换。建筑内部消防设施配备比较完备，但是检测发现部分消防设备已经老化，消防口被堵塞，消防通道不无防护；同时，由于该小区的居民素质普遍较低，各楼层放置物品随意、摆放不规范，存在着极大的火灾隐患。建议经常进行消防安全检查，加强物品管理和消防意识教育。2.商业楼的建筑质量和维护管理情况商业楼的建筑质量较高，外墙、屋顶、基础等均无明显裂缝、震动等异常情况。商业楼内部有多个商铺，店面门窗健全，布局合理。但由于该小区商铺数量较多，经营情况良莠不齐，存在一些安全隐患：如有些店铺自行改变格局或电位，且对建筑物的负担较大等。建议加强维修和规划管理，促进建筑物及商铺安全发展。同时，加强商铺消防安全检查，配备相应的防火器材和应急设备，提高管理水平。四、鉴定意见房屋安全鉴定报告得出以下意见：1.楼梯扶手、楼道墙面、地板等需要进行维修和保养。2.加强消防安全意识及防火管理，确保建筑消防设施和周围物品符合楼宇消防安全标准。3.店面消防安全检查和管理，加强商铺防火和应急设备配置，避免消防事故发生。4.加强业主管理教育，提高居民的防火安全意识和自我保护能力。五、鉴定结论本次房屋安全鉴定报告得出以下结论：该建筑在建筑结构稳定、建筑质量方面表现良好；但由于年代久远、管理水平低等原因，存在较多的安全隐患。针对上述建议，进行维修保养，加强消防安全管理，充分发挥建筑物的功能，促进楼宇安全稳定发展。